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Publicado na Sexta, 01 de fevereiro de 2019, 18h21
Fundos imobiliários: novo ciclo pró-investidor e principais escolhas para fevereiro

SÃO PAULO - Com o otimismo e retomada da economia, diversos setores devem se beneficiar de um aumento do PIB e da confiança do consumidor. Um deles é o de fundos imobiliários.

Na opinião da XP Investimentos, o mercado está entrando em um novo ciclo imobiliário que é pró-proprietário, ou seja, que possibilita melhores reajustes contratuais, taxas de ocupação elevadas e menores riscos. “Diante disso, dividendos tendem a crescer, atraindo novos cotistas e impulsionando o valor das cotas dos fundos”, escreve o time de FIIs.

Para trazer as perspectivas para o ano e as principais escolhas para fevereiro, o professor do InfoMoney Arthur Vieira de Moraes trouxe no programa “Fundos Imobiliários” desta semana, Gustavo Bueno Garcia, head de análise de FII da XP.

Segundo Garcia, o setor de shopping centers é uma “escolha óbvia”.  “Com a volta do PIB e do consumo, o varejo deve voltar e, se o varejo volta, os shoppings bem localizados também vão surfar essa alta”, diz.

Outro setor que deve se beneficiar é o logístico, uma vez que com a retomada do varejo, o e-commerce deve melhorar e impulsionar os galpões logísticos.

Ele explica que antes de escolher qualquer fundo imobiliário, o investidor deve analisar três características fundamentais: praça, ativo e tipologia. “Saber os detalhes de algumas histórias ajudam você a entrar nesse mercado da maneira correta, e aí olhando do ponto de vista macroeconômico, você pode determinar se vai assumir riscos maiores ou menores”, diz.

Confira abaixo, as carteiras recomendadas de FIIs da XP Investimentos para fevereiro. Para investir, clique aqui

Carteira Renda

Fundo Ticker Peso
XP Industrial XPIN11 25%
RBR CRI RBRR11 25%
CSHG Brasil Shopping HGBS11 20%
RBR Fundo de Fundos RBRF11 15%
CSHG JHSF Prime Offices HGJH11 15%

Carteira Valor

Fundo Ticker Peso
VBI FL 4440 FVBI11 25%
CSHG Real Estate HGRE11 20%
TB Office TBOF11 20%
BC Fund BRCR11 20%
Hotel Maxinvest HTMX11 15%